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各位朋友： 丰台市城区城中村改造项目房屋腾退合同签订已进入倒计时，后续将开展房屋拆迁等建设工作。为消除治安、消防等公共安全隐患，将在石村村拆迁范围内进行综合治理。此外，近日，丰台区太平桥城村安置房工程一期规划设计征求意见并公布总体规划。 2025年10月23日至2025年10月31日7个工作日，有关部门依法就丰台区太平桥城中村三期蜡一期规划设计方案进行了网上和现场公关。共44条公众反馈意见公关期间收到的意见，分为八类并进行总结。经主管部门调查，现回复并受理公众意见如下： 一、主管部门职责范围内的意见 （1）公众意见：关于拟建项目FT00-0609-0013的用地性质及周边配套设施缺乏的情况。建设部门意见：本项目用地FT00-0609-0013位于太平桥街道。该土地原为太平桥村使用，土地原权属为北京太平桥长盛投资管理中心。根据市政府批准的《北京太平桥城中村开发R项目综合实施方案》，FT00-0609-0013地块划定为二类居住用地（居民安置用地）。本安置房项目的建设t 满足规划要求。建设的动迁房将用于安置太平桥村居民和安置同村拆迁村民。本项目FT00-0609-0013地块规划户数为365户，按照甲级社区配套设施要求，建有社区文化设施、社区体育设施、房产服务楼、社区残疾人服务中心、社区养老站、小型商业服务等配套服务建筑，满足居民日常生活需求。 《北京市住房和公共服务设施设计指标》《关于北京市住房和公共服务设施设计指标实施的意见》（京政[2015]7号（下）、《住房配套商业服务设施规划、建设和使用管理办法（试行）》（京高子）等文件。奥皮权威人士意见：建设、设计部门的意见属实，应当采纳。 （2）公众意见：FT00-0609-0013在拟建项目的建筑高度、间距、太阳影响等问题上是否符合规划的要求。 1、建设部门对建筑高度的意见：根据市政府批复的《北京太平桥城中村改造工程综合实施方案》，FT00-0609-0013土地上建筑规划高度为60米。本公共规划设计方案规定的各建筑高度均满足上述规划要求。考虑到公众反馈，我们对FT00-0609-0013地块4#支撑楼的高度进行了优化和调整。原规划4#配套楼三层檐口高度由13.676米降低至12.85米。底层建筑檐口高度原规划4#配套楼g由7.176米减少为6.65米。调整后的规划符合《北京市居住及住宅建筑间距暂行规定》和《北京地区建设工程规划设计通则》（2003年版）的要求，对板式建筑的间距系数要求为1.7。 2、关于拟建项目场地FT00-0609-0013与周边现有住宅的距离以及可能影响隐私居住的问题。建设部门意见：经我公司组织设计部门审核，本项目FT00-0609-0013场地规划建筑与现有住宅间距符合《北京市居住建筑与住宅建筑间距暂行条例》和《建筑通则》规定的建筑间距要求。《北京地区建设工程规划与设计》（2003年版）。 3、关于拟建项目FT00-0609-0013对周边既有房屋日照的影响。建设部门意见：本项目设计单位中国建筑设计研究院，对FT00-0609-0013项目场地及周边既有房屋进行了太阳辐射分析。按计划竣工后，周边现有房屋采光符合《建筑标准法》（GB50368-2005）第7条第2.1条、第7.2.1条的要求，要求每栋房屋至少有一个冬季接受阳光的居住空间，日照时数也符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）第4.0.9条的要求。寒冷天需要2小时以上日照的住宅建筑。主管部门：总体意见，建设部门和设计部门遵守相关法律法规，并考虑双方意见。 （3）公众意见：关于本项目场地FT00-0609-0013 4#保障楼的具体使用功能。项目FT00-0609-0013项目4#配套楼北侧为社区体育设施，4#配套楼南侧3层设置便利店、社区文化设施、社区残疾人服务中心、接送站、物业管理所等住房公共服务设施。建设内容、规划设计、建筑规模等服务。”《设施设计指标》和《实施意见》关于北京市住房和公用设施设计指标的通知》（京政发[2015]7号）、《商业配套服务设施规划、建设和使用管理办法》（征文）”（城城高子[2018]6号） 权威意见：建设、设计部门的意见 建设、设计部门在后续详细设计过程中，应充分考虑建筑材料、装饰装修等方面的优化措施。 （4）公众意见：如何明确拟建项目建设、设计单位，充分听取周边居民意见的问题：本项目建设单位为北京福泽房地产开发有限公司，设计单位为中国建筑设计总院有限公司。2025年10月23日至2025年10月31日，北京市规划和自然资源委员会丰台分局依法对丰台市进行了太平桥市政村投影安置房改造规划设计方案网上公示。e 并在网站上保留 7 个工作日。举报过程中预留电话、电子邮件等广泛反馈渠道。权威部门意见：公众、建设部门、设计部门的意见根据相关法律法规的规定，采纳双方的意见。本项目规划设计方案符合《北京市城乡规划条例》规定“城乡规划的制定、实施、修改和监督检查应当向社会公开，充分听取公众意见”。我部门已完成相应的公众参与手续。有关部门将记录和整理公众意见。公关期间通过电话、电子邮件等反馈渠道收集的公众意见，将组织建设部门、设计部门组织研究公众意见，提出意见建议。及时调整项目设计方案，并在北京市规划和自然资源委员会官方网站上发布验收通知。建设部门要按照相关法规开展进一步后续工作。 2. 不属于主管部门且与本报告内容无关的意见 （1）公众意见：关于太平桥城中村移民的人力资源来源、移民标准等。 开发商评论：太平桥村位于丰台区中北部，东至北京西站南路，南至利泽路，西至西三环，北至马连道西路。属于太平桥地块。太平桥村的搬迁是村域内的彻底搬迁。市政府批复《北京市太平桥城中村整治综合实施方案》官方意见：本设计方案的公布与人员问题无关。关于安置人员、城中村安置标准等问题，建议向住建部门、当地街道办等部门咨询。 （2）公众意见：拟建建筑可能造成的施工噪声、污染、辐射等问题给居民带来的不便。建设部门意见：我公司在后续工程施工过程中将加强管理，将严格要求施工部门按规定时间进行施工，避免夜间施工，如有特殊情况，应提前告知居民，并采取有效的噪声控制措施。本意见不构成本设计方案的公布。操作、辐射和其他问题不属于当局的职责范围。项目建设过程中产生的噪声问题，以及规划建筑可能产生的污染、辐射等问题。如有其他疑问，建议您向住建厅、生态环境厅咨询。 3、公布原理图 根据有关法律、法规的规定，现将前期建设项目设计方案原理图予以公布。过账期限为自即日起至所有建设工程通过竣工计划审核之日止。本项目各项经济技术指标以建设工程规划许可证最终核准为准。我们会在这里通知您。您想扫描二维码加入群组并查看您的邻居参加了哪些群组吗？ ■注：本文由Toyotai-b发表ased 编辑。转载或摘录必须注明部分网络图片的来源。版权归原作者所有。如有违规，请联系我们删除 ■来源：兴业宏华、北京市规划和自然资源委员会 ■本期法律顾问：北京恒鲁律师事务所，咨询微信：jwbei2=======丰台人民邻里圈！ =======
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